もっと臨機応変に～

こんにちは、丸山（真）です。

今日も、風は冷たいですが、快晴でしたね。
日に日に、陽が長くなってきておりますね。

この冬は何とか風邪で寝込まずに、頑張っております。

今朝、テレビで体温を上げると免疫力が上がる、
お肉を食べると体温が上がって免疫力も上がるということを
ワイドショーでやっておりました。

最近仕事で遅くなると、
焼き肉を食べに行くか、お弁当でカツを食べていて、
肉食女子になっています。

そうか、そこがよかったんでしょうか？
と、書いて油断するとすぐウイルスが侵入しますから、
油断は大敵です。

さて、今日は先日ご契約して頂きました中古戸建のフラット３５Ｓの検査を
して頂きに、建築士さんと売主様のご自宅に行ってきました。

（フラット）とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して融資をする
長期固定金利の住宅ローンなのです。

フラットも今は、物件価格の９０パーセントまでの借入なんですよね。
（昨年の１０月？まで１００パーセント融資もできていたのですよ）
（また、１０パーセントの部分はアプラスでの借入が出来る場合もありますが・・）

建築士さんのお話によると、4月からフラットの審査が更に厳しくなるようです。

フラットは自営業者さんの強い見方でもありますから、あまり厳しくなってしまうと困ります。
中古物件の流通も悪くなってしまいますよね。

また、中古住宅で建ぺい率オーバーで、住宅ローンの借入ができない物件があります。
（その場合、現金での購入になります）

これも、違反して建てた人も悪いかもしれませんが、それがまかり通っている時代で、
建てた本人も全く聞いていなかったというお話も多いのです。

今の基準に全て照らし合わせるというのも、おかしなことだと思ってしまいます。

中古住宅でまだまだ、使えるものが売却することができない。
動かない、お金を回す事ができない。

もっと、臨機応変に考えてみても良いのではないでしょうか？
と、今日は、ちょっと熱くなって免疫力が上がってきた？ので、
この辺で。

明日は、長くお付き合い頂きましたお客様の決済に同行します。

嬉しい日になりそうです～（*^_^*）

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