失敗しない3つのポイント | ハウスウェーブ | 葛飾区金町・水元エリア専門の不動産会社

1.販売価格を間違えない様にしましょう

数社に査定を依頼した場合、販売依頼を受けるためだけの明らかに相場とかけ離れ過ぎた価格査定も見受けられます。
あまりに相場とかけ離れると、価格変更が後手に回ってしまい、「あの時点で適正価格だったらもっと高く売れていたはず」ということがよくあります。
物件を探されている方は、インターネットでいつ販売され、いくらで売り出されているかを常に他の物件と比較しています。ハウスウェーブは、直近の成約事例を基に、最大限高く売ることができるよう全力でサポート致します。

2.販売方法を確認しましょう。

多くの不動産業者の販売方法は、インターネットのみに頼った集客方法になっております。それは大手仲介業者から小さな不動産業者までほぼ同じです。当社ではインターネットをご覧にならない方の為に手まきチラシをアルバイト3名に依頼して、いち早く情報を周知してもらうことを第一に考えております。これは狭いエリアに特化している当社だから出来ることなのです。インターネットをご覧にならない方は思っている以上にいらっしゃるのです。

3.囲い込みをしない透明性のある業者を選びましょう。

大手仲介業者から小さな不動産業者まで、他業者に物件紹介をしない囲い込みが横行しており、「お客様の財産に甚大な損失」を与えています。それは売主様からはわかりません。当社は地域密着で嘘のない安心して取引して頂く事を再優先に考えております。

他の仲介業者との違い（比較表）

	ハウスウェーブ	A社	B社
エリア性	金町・水元エリア専門	どこでも	足立区・葛飾区・江戸川区
柔軟さ丁寧さ	◎ ご自宅・金町駅まで送迎も可何件も、何度でもご案内	△	×
広告	ネット掲載新聞折込チラシ掲載ポスティングチラシ掲載（毎週）	ネット掲載	ネット掲載 1回のみ：新聞折込合同チラシ掲載
お客様へのご案内対応	スピード対応	普通の対応	広いエリアを担当即、対応はできない
専門性	売買仲介専門（二級建築士・宅地建物取引士が対応）	賃貸・売買・管理（宅地建物取引士・その他）	売買仲介専門（宅地建物取引士・その他）
他業者への対応	◎ 透明性を重視	△ 半透明	× 不透明
他業者への鍵の貸出し	◎ 近隣物件で即対応	○	× 営業所へ借りに伺う（北千住・錦糸町・日本橋等）
ホームページ	◎ 毎日3回以上更新！	△	×