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失敗しない3つのポイント

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1.専任・専属媒介契約をしない

他業者に物件紹介をしない囲い込みが横行しております。大手仲介業者から小さな不動産業者まで、お客様の財産に甚大な損失を与えています。

ハウスウェーブは安心して取引して頂くために、一般媒介をおすすめしております。
最大値でご契約して頂くためにも、信頼のおける2社との一般媒介契約をおすすめ致します。

 

 

2.販売価格を間違えない様にしましょう

数社に査定を依頼した場合、販売依頼を取るためだけの明らかに相場とかけ離れ過ぎた価格査定も見受けられます。
あまりに相場とかけ離れると、価格変更が後手に回ってしまい、「あの時点で適正価格だったらもっと高く売れていたはず」ということがよくあります。
住宅を探されている方は、インターネットでいつ販売され、いくらで売り出されているかを常に他の物件と比較しています。ハウスウェーブは、近隣の成約事例を参考に、最大限高く売ることができるよう全力でサポート致します

 

 

3.物件から近く、早く対応してもらえる業者を選ぶ

内覧されたいお客様がいらしても、担当者不在の為、ご案内できなくなるケースも多いです。
ご案内はタイミングがとても重要です。葛飾区の土地・中古住宅の9割は、近くの方が探しております。
早くご案内してもらえる地域に根付いた業者を選びましょう。

 

 

 

他の仲介業者との違い(比較表)

ハウスウェーブ A社 B社
エリア性 金町・水元エリア専門 どこでも 足立区・葛飾区・
江戸川区
柔軟さ
丁寧さ

ご自宅・金町駅まで送迎も
何件も、何度でも
ご案内

×
広告

ネット掲載

新聞折込チラシ掲載
ポスティングチラシ掲載(毎週)

ネット掲載

ネット掲載

1回のみ新聞折込
合同チラシ掲載

お客様への
ご案内対応
スピード対応 普通の対応 広いエリアを担当
即、対応はできない
専門性 売買仲介専門
(二級建築士・宅地建物取引士が対応)
賃貸・売買・管理
(宅地建物取引士・その他)
売買仲介専門
(宅地建物取引士・その他)
他業者への
対応

透明性を重視 

半透明

×

不透明

他業者への
鍵の貸出し

近隣物件で即対応

×

営業所へ借りに伺う
(北千住・錦糸町・日本橋等)

ホームページ

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