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あんなこと、こんなこと、聞いていいのかな?

ということも何でもご相談ください。

 

新築一戸建を購入して何十年も住んでいた家が違法建築の建物と言われました。中古住宅として売ることができますか?

違法建築の建物を、中古住宅で売却することはできます。

但し、違法建築の度合いにより、買主様が住宅ローンで借入できるかどうかが変わってきます。
住宅ローンでの借入ができないとなると、販売価格もかなり違ってきますので、ご相談ください。

自宅を建替えたいと思いましたが、再建築ができないと言われました。何故でしょうか?また、売ることはできますか?

再建築可能な土地とは、土地の間口が道路に2m以上接していなければいけません。 

また、道路にもいろいろと種類があります。再建築できない物件は、葛飾区金町・水元エリアにはたくさんあります。何件も販売させて頂いておりますので、安心してご相談ください。

自宅を売りたいのですが、お隣との土地の境界がどこかわかりません。
測量は必ず必要ですか?

お隣との土地の境界がわからない場合は、測量が必要になってきます。

後々のトラブル回避のためにも、測量は大切です。
但し、境界石がはっきりしている、またブロックで仕切られていてお隣との認識が合致しているなど、測量をしなくても良い場合もあります。

母が認知症になり、施設に入ってしまいました。母所有の家を売りたいのですが、
すぐに売ることはできますか?

お母様に売却の判断ができない場合は、すぐに売却することはできません。
成年後見人制度を利用して売却できる場合もあります。
但し、後見人に第三者がなるケースが多く、また、後見人への費用も発生しますので、
デメリットもよく検討して判断することをおススメします。

賃貸で貸している家がありますが、入居者がいても売ることができますか?

もちろん、できます。

オーナーチェンジ物件で販売させて頂きます。

持ち家を売りたいのですが、運よく知り合いが買いたいと言っています。
個人契約で進めてもいいものでしょうか?

法的には問題はありません。ただ、不動産の個人売買はオススメできません。

高額な商品だけに、後々言った言わないのトラブルが起こるケースがあります。    
売買専門の不動産業者に契約を依頼することをおすすめ致します。

海外に住んでいますが、葛飾区金町の自宅を売りたいと思っています。何か問題はありますか?

海外在住で、当社エリア内にご所有の不動産を売却することはなんら問題はありませんが、少しだけ手続きの違いはあります。

当社はメールでのやり取りや郵送で遠くにいながらスムーズにご売却のお手伝いを致します。

地方にある実家と田んぼを売りたいんですが、相談に乗ってもらえますか?

当社は金町・水元エリア専門店ですので、残念ながらエリア外の物件は扱っておりません。

但し、懇意にしている業者さんも全国にたくさんいらっしゃいます。どこの業者さんに問い合わせをしていいかわからないという方には、不動産のプロがお調べして親切に対応して頂ける不動産業者をご紹介させて頂きます。

 

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