売却の流れ

売却のご相談

お住まいの売却を考え始めたら、まずは金町・水元エリア専門のハウスウェーブにご相談ください。
物件調査・価格査定

この地域に精通している担当2名が物件調査し、周辺での売買事例を基に、販売価格と販売方法をご提案させていただきます。（宅地建物取引士・2級建築士）

ハウスウェーブにお任せ頂くことが決まりましたら、媒介契約を結びます。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

●媒介の種類

	複数業者との契約	依頼者が自ら発見した相手との取引	指定流通機構への登録義務	媒介業務経過報告
専属専任	×	×	5営業日以内	1週間に1回以上
専任	×	○	7営業日以内	2週間に1回以上
一般	○	○	なし	なし

売却活動

すでにハウスウェーブに購入のご相談を頂いているお客様への物件紹介はもちろん、指定流通機構「レインズ」への登録、自社ホームページ、不動産ポータルサイト、新聞折り込みチラシ、近隣へのポスティング、現地看板(空家)・昇り旗設置を行うなどスピーディに対応致します。
売買契約

購入希望者が見つかり、契約条件を交渉・調整していよいよ売買契約に進みます。
物件引き渡しの準備

物件の引き渡し日までに、買主様に引渡しできるように準備します。抵当権が設定されている場合は、事前に銀行への手配が必要です。
担当が段取りよく進めます。
残代金の受領と物件引き渡し

売主様、買主様、司法書士、ハウスウェーブでスケジュール調整をして行います。
残代金を受け取り、鍵の引渡しをして、登記手続きを依頼します。