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売りたい

売却の流れ

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  1. 売却のご相談

    お住まいの売却を考え始めたら、まずは金町・水元エリア専門のハウスウェーブにご相談ください。

     

  2. 物件調査・価格査定

    この地域に精通している担当2名が物件調査し、周辺での売買事例を基に、売出し価格と売却方法をご提案させていただきます。(宅地建物取引士・2級建築士)

     

  3. 媒介契約(販売依頼の契約)


    ハウスウェーブにお任せ頂くことが決まりましたら、媒介契約を結びます。
    媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

    ●媒介の種類

    複数業者との
    契約
    依頼者が自ら発見した
    相手との取引
    指定流通機構への
    登録義務
    媒介業務
    経過報告
    専属専任 × × 5営業日以内 1週間に1回以上
    専任 × 7営業日以内 2週間に1回以上
    一般 なし なし
  4. 売却活動

    すでにハウスウェーブに購入のご相談を頂いているお客様への物件紹介はもちろん、指定流通機構「レインズ」への登録、自社ホームページ、不動産ポータルサイト、新聞折り込みチラシ、近隣へのポスティング、現地看板(空家)・昇り旗設置を行うなどスピーディに対応致します。

     

  5. 売買契約

    購入希望者が見つかり、契約条件を交渉・調整していよいよ売買契約に進みます。

     

  6. 物件引き渡しの準備

    物件の引き渡し日までに、買主様に引渡しできるように準備します。抵当権が設定されている場合は、事前に銀行への手配が必要です。
    担当が段取りよく進めます。

     

  7. 残代金の受領と物件引き渡し

    売主様 、買主様、司法書士、ハウスウェーブでスケジュール調整をして行います。
    残代金を受け取り、鍵の引渡しをして、登記手続きを依頼します。

     

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