そーだったのか！

2011/07/29

こんにちは、丸山（真）です。

今日も相変わらず蒸し暑い日が続いておりますね。

ここのところ、うれしいことに契約書の作成等でちょっとバタバタしております！

やっと、一段落つきまして只今ブログを書いておりますが、
心地よい疲労感がワタクシの肩にズシッと乗っかっております。

さて、不動産の売買に携わる方でしたら、とーぜんわかっているはずのことが、
ワタクシ10年目にして、始めてその意味を知ることがありました。

それは、仲介業者さんでしたら一番初めに教わる仲介手数料の計算で、
えー、
価格が400万円を超える物件は、
　　　　（物件価格×３パーセント＋６万円）×消費税となるわけですよね。

その６万円って何？

ワタクシが教わった先生によりますと、
「その金額は6万って決まっているんだよ！意味はない」とのことでした。

はい。素直なワタクシ。
（間違ってはいませんね）

先日、お客様からのご質問で、
　　　（物件価格×３．１５パーセント＋６.３万円）という数式を問われました。

ムム？
確かワタクシの席の後ろに掲げてある宅建業の売買、報酬の額には、３.１５パーセントと
書いてあったはず。
（それは、消費税を含めたもののはず）
でも、消費税は５パーセントだし？

（わからない事は、即確認！）

わかりました～

わからないってことは、とっても不安になりますよね。

わからない事、また、わかっていたと思っていても、
間違えて覚えていたりすることって、思っている以上たくさんあるかも。

いつも思考を柔軟に、「なんでだろう？」って考えていこう。

まずは、自分のために。そして、あなたのために・・・（フフ）