お客様に紹介する前にまずは自分で体験することが一番の説得に・・・

こんにちは、丸山で～す。

今日は、快晴のスタートでしたが
只今、雲が多い空模様ですね。

晴れていても日差しがないとなんとも寂しい気がします。

とっても物件見学をしやすい季節ですので
皆様からのご案内予約を心よりお待ち致しております～。

さて、話しはガラッと変わりますが

来年の4月より宅建業法が改正になりまして
売却を依頼して頂く際の媒介契約時に
宅建業者がインスペクション業者のあっせんの可否を示し
媒介依頼者の意向に応じてあっせんすることになっております。



上記内容をそのまま読まれても意味が分からないと思いますので
分かりやすくご説明したいと思います。

まずは、インスペクションとはなんですか？と言うことですが
簡単に言えば住宅の健康診断と言う意味です。



今まで以上に中古住宅を流通させるために

買主様が、中古住宅を安心して購入出来るように

個人の売主様に住宅の健康診断というものがあるんですよ！

と説明してあげて多少の費用はかかりますが

検査業者を紹介しましょうか？という説明義務が

不動産会社に課せられることになったんです。

あくまでも売主様にインスペクションが義務化された訳ではございませんが、
今後は、中古住宅市場の中で
インスペクションを受けた中古住宅と
インスペクションを受けていない中古住宅と分かれてくるわけです。

インスペクションとは売主様側だけがするものではなくて
買主様が住宅購入を検討している段階で
買主様が費用を負担して行うケースもございます。

アメリカでは、1980年代までは日本と同じように
新築住宅が主流だったんですが
1900年代後半からインスぺクションの普及率が高まりまして
今では１年間の新築着工戸数約50万戸に対して
中古住宅の取引数は約500万戸になっています。

日本は、アメリカの5年遅れとよく言われていますが
日本でも今後、インスペクションの普及率がジワジワと上がってくると思いますし
それに合わせて良質で安心して購入出来る中古住宅市場が
出来あがってくると思います。



当社のメイン商品は、葛飾区金町・水元エリア内の中古住宅ですので
インスペクションについてしっかりと向き合って行きたいと考えております。

お客様に紹介する前にまずは自分で体験することが
一番の説得につながると思いまして
次の定休日を利用して自宅のインスペクションを業者さんに予約致しました。

ホームインスペクション基本コースに
屋根裏調査と床下調査のオプションも加えて体験する予定です。

後日、ブログにてインスペクションについての報告を
させて頂きたいと思いますので乞うご期待です！

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

 

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