不動産とは、本当に縁ものですので、・・・

こんにちは、丸山で～す。

今朝は、かなり冷え込んでいますね！

今季一番の冷え込みではないでしょうか？

冷え込みが厳しい上に、日差しが全くないので、
さらに寒く感じます～。

日差しが出ている日であれば、
いつも冷房を掛けている事務所内ですが、
今年始めての暖房を掛けちゃいました！

夕方以降は、さらに冷え込むと思いますので、
忘年会等飲みに出掛けるご予定がある方は、
くれぐれも風邪を引かない様にご注意くださいませ～。

12月度も約3分の1が経過しようしておりますので、
刻々と年末まで近づいてきております～。

皆さんの忘年会は、あと何回位残っているでしょうか？

私の忘年会は、あと4回位残っております～。

くれぐれも体調を崩さない程度に楽しみましょうね。

さて、話しはガラッと変わりますが、

先日、土地を検討して頂いているお客様より質問を受けましたので、
本日、東京都庁と不動産適正取引推進機構に確認してみました～。

今現在、お客様がご検討されている土地が、
30数年前に建物内でご家族の中の一人が自殺をされたとの事で、
告知事項として記載されている物件なんです。

現在は、建物を解体して更地になっている物件です。

お客様からのご質問とは、何十年経っても売買する際は、
告知する必要があるのか？と言う内容でした～。

東京都庁の担当者さんの見解では、
何年経過したから告知しなくてもよいと言う厳密な決まりはありません。
将来的に売却する際に、告知しない方向で考えたいのであれば、
その時点での判例に基づいて検討された方がいいと思いますよとの事でした。

不動産適正取引推進機構の担当者さんの見解は、
告知事項の内容は30数年前でしかもその建物も残っていない状況ですので、
あえて告知しなければいけないケースではないと思われます。
但し、人の噂に戸は建てられませんので、
口頭では伝えておいた方が良いとは思いますとの事でした。

本日、上記内容を書面にまとめてお客様宅にお届けさせて頂きました～。

告知事項のある物件ですので、その事も踏まえて、
かなり割安感のある値段設定にはなっておりますので、
上記記載の見解も含めて前向きにご検討して頂ければと思っております。

当社でも告知事項がある中古マンションを取引きさせてもらった事がございましたが、
その時の買主様は、割安感のある値段と告知事項を理解して頂き、
スムーズにご契約して頂きました～。

不動産とは、本当に縁ものですので、
ご縁があれば多少のハードルがあっても事が運ぶモノです。

今回のお客様もぜひ、ご縁があればと願っております～。

それでは、本日はこれまで・・・

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