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売りたい方、もうその契約はお止めください!

こんにちは、丸山(真)です。

今日は、もう夏でしたね。
(湿度も超高かったです)

(只今、隣では契約中で重要事項の読み合わせに入っております

社長は、お仕事と私用半分(?)といったところで
出かけてしまいました。

(うちの太郎君は大丈夫なんでしょうか?)
(明日の朝も3時に散歩ですからね!

さて、最近着々と地域に浸透してきていていることが
あります。

それは、「一般媒介契約のススメ!」です。

この契約は、「家を売りたい方」が結ぶ契約になりますが、
その場合、大半の方が一社でしか契約できないんじゃないかと
思っているようなんです。

一社でしか結ぶことしかできないのは「専任媒介契約」といい、
何社とでも契約できるのが「一般媒介契約」といいます。

少し前までは、
「専任媒介契約をして頂いた方が力をいれて販売できますよ!」と
言う業者が多かったと思います。

ただ、これだけインターネットが普及している昨今は
会社の店舗数がどーとか、テレビCMでやっているからという
時代ではなくなってきているんですよね。
(これがインターネット前の時代でしたら、関係したかも知れません)

また、逆に一般媒介契約の方が競争相手の業者がいて、真剣にならざるを
得ない環境に置かれます。

今は物件を探される方は、ほとんどインターネットを見て
探しております。

売りたい方は、チラシを入れているかを気にされますが、
チラシを見ての契約は大変少なくなってきています。

ということで、何を基準に業者を選ぶかというと

「エリアの情報に詳しく」
「ホームページが充実」していて
「社内のことを公開している」
「親切で、早く動いてくれる会社」を

2、3社選んで、「一般媒介契約」を結ぶことが
早く売却する近道です。

急いでいないからという方もいらっしゃいますが、
時間をかけると、残念ながら価格はドンドン下がってしまいます。
(お客様は、新鮮な物件を探しています
(ネットからのお客様は、いつから売り出されているかも知っています)
(時間がかかるとバーゲンセールをするしかありません)

以上のことから是非、当社と他業者をよーく見比べて
「一般媒介契約」をお選びください。


どーぞ、当社のホームページを穴があくまでご覧くださいましー。

 
(今日は真面目で星4つ
(ドン小西か!)








 

























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