売りたい方、もうその契約はお止めください!
2009/07/09
こんにちは、丸山(真)です。
今日は、もう夏でしたね。![](//blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kaeru_fine.gif)
(湿度も超高かったです)
(只今、隣では契約中で重要事項の読み合わせに入っております
)
社長は、お仕事と私用半分(?)といったところで
出かけてしまいました。
(うちの太郎君は大丈夫なんでしょうか?)
(明日の朝も3時に散歩ですからね!
)
さて、最近着々と地域に浸透してきていていることが
あります。
それは、「
一般媒介契約のススメ!
」です。
この契約は、「家を売りたい方」が結ぶ契約になりますが、
その場合、大半の方が一社でしか契約できないんじゃないかと
思っているようなんです。
一社でしか結ぶことしかできないのは「専任媒介契約」といい、
何社とでも契約できるのが「一般媒介契約」といいます。
少し前までは、
「専任媒介契約をして頂いた方が力をいれて販売できますよ!」と
言う業者が多かったと思います。
ただ、これだけインターネットが普及している昨今は
会社の店舗数がどーとか、テレビCMでやっているからという
時代ではなくなってきているんですよね。
(これがインターネット前の時代でしたら、関係したかも知れません)
また、逆に一般媒介契約の方が競争相手の業者がいて、真剣にならざるを
得ない環境に置かれます。
今は物件を探される方は、ほとんどインターネットを見て
探しております。![](//blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/pc2.gif)
売りたい方は、チラシを入れているかを気にされますが、
チラシを見ての契約は大変少なくなってきています。![](//blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/down.gif)
ということで、何を基準に業者を選ぶかというと
「エリアの情報に詳しく」
「ホームページが充実」していて
「社内のことを公開している」
「親切で、早く動いてくれる会社」を
2、3社選んで、「一般媒介契約」を結ぶことが
早く売却する近道です。
急いでいないからという方もいらっしゃいますが、
時間をかけると、残念ながら価格はドンドン下がってしまいます。
(お客様は、新鮮な物件を探しています
)
(ネットからのお客様は、いつから売り出されているかも知っています)
(時間がかかるとバーゲンセールをするしかありません)
以上のことから是非、当社と他業者をよーく見比べて
「一般媒介契約」をお選びください。![](//blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_please.gif)
どーぞ、当社のホームページを穴があくまでご覧くださいましー。![](//blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/dogeza.gif)
(今日は真面目で星4つ![](//blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)
![](//blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)
![](//blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)
)
(ドン小西か!)
今日は、もう夏でしたね。
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kaeru_fine.gif)
(湿度も超高かったです)
(只今、隣では契約中で重要事項の読み合わせに入っております
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kirakira.gif)
社長は、お仕事と私用半分(?)といったところで
出かけてしまいました。
(うちの太郎君は大丈夫なんでしょうか?)
(明日の朝も3時に散歩ですからね!
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kuma_fly.gif)
さて、最近着々と地域に浸透してきていていることが
あります。
それは、「
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)
この契約は、「家を売りたい方」が結ぶ契約になりますが、
その場合、大半の方が一社でしか契約できないんじゃないかと
思っているようなんです。
一社でしか結ぶことしかできないのは「専任媒介契約」といい、
何社とでも契約できるのが「一般媒介契約」といいます。
少し前までは、
「専任媒介契約をして頂いた方が力をいれて販売できますよ!」と
言う業者が多かったと思います。
ただ、これだけインターネットが普及している昨今は
会社の店舗数がどーとか、テレビCMでやっているからという
時代ではなくなってきているんですよね。
(これがインターネット前の時代でしたら、関係したかも知れません)
また、逆に一般媒介契約の方が競争相手の業者がいて、真剣にならざるを
得ない環境に置かれます。
今は物件を探される方は、ほとんどインターネットを見て
探しております。
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/pc2.gif)
売りたい方は、チラシを入れているかを気にされますが、
チラシを見ての契約は大変少なくなってきています。
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/down.gif)
ということで、何を基準に業者を選ぶかというと
「エリアの情報に詳しく」
「ホームページが充実」していて
「社内のことを公開している」
「親切で、早く動いてくれる会社」を
2、3社選んで、「一般媒介契約」を結ぶことが
早く売却する近道です。
急いでいないからという方もいらっしゃいますが、
時間をかけると、残念ながら価格はドンドン下がってしまいます。
(お客様は、新鮮な物件を探しています
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/apples.gif)
(ネットからのお客様は、いつから売り出されているかも知っています)
(時間がかかるとバーゲンセールをするしかありません)
以上のことから是非、当社と他業者をよーく見比べて
「一般媒介契約」をお選びください。
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_please.gif)
どーぞ、当社のホームページを穴があくまでご覧くださいましー。
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/dogeza.gif)
(今日は真面目で星4つ
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)
![](http://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/star.gif)
(ドン小西か!)