なぜ勝手に内見を断っていたのか・・・不動産会社の「値下げしないと売れない」を信じてはいけないワケ

こんにちは、丸山で～す。

 

本日は快晴のスタートでしたが

風が冷たい一日となりました～。

 

明日もお天気に恵まれる予報ですので

あなた様からのお問い合わせを

心よりお待ち致しております～。

 

さて、話しはガラッと変わりますが

 

昨日のインターネットニュースで

 

プレジデントオンラインに掲載されていました

 

記事をご紹介させて頂きます。

 

なぜ勝手に内見を断っていたのか・・・

 

不動産会社の「値下げしないと売れない」を

 

信じてはいけないワケ

 

についてご説明させて頂きます。

 

詳細はこちらをご覧ください。

https://news.yahoo.co.jp/articles/148fee10da29b31426caca8e8602978da6c43ede

 

以下の内容は実例です。

 

売主A様が大手不動産仲介会社に

 

中古マンションの売却を依頼した所

 

担当者から5000万円という

 

売却価格の提示をされたそうです。

 

Aさん自身で調べた所

 

周辺の相場と比べても妥当な金額だと思ったので

 

販売開始してもらうことにしたそうです。

 

しかし、内見がまったくない状況がしばらく続きました。

 

販売開始から1ヶ月後

 

この不動産会社の担当者から

 

価格を4700万円に下げれば

 

リフォーム前提ですぐ買うという業者がいる

 

と提案を受けたそうです。

 

不動産会社から売却をせかされたようで

 

不信感を頂き不動産エージェントに

 

調査依頼をしたそうです。

 

不動産エージェントが調査した結果は

 

過去3年間の売買記録を調べた所

 

Aさんの物件と同程度の物件は

 

すべて販売開始から1ヶ月程度で売れていました。

 

さらにAさんの物件であれば

 

5300万円でも売却可能ということが分かりました。

 

次にエージェントは不動産会社を通じて

 

Aさんの物件に内見の申し込みをしてみて

 

不動産会社がどうような対応をするのかを

 

探ってみました。

 

Aさんは不動産会社に

 

いつでも内見可能と伝えていたにもかかわらず

 

不動産会社からは

 

売主が引越し準備中ですぐに内見出来ないと

 

内見を断っていたことが分かりました。

 

ではなぜこの不動産会社はこうした対応を

 

したのでしょうか？

 

その答えは自分の所で

 

売主さんと買主さんの両方から

 

仲介手数料を取るために

 

他の不動産会社からの内見を

 

全て断っていたんです。

 

 

 

エッ！！

 

安心だと思って大手不動産仲介会社に

 

売却依頼をしたのに

 

こんな事やっているの？って驚かれたかと思います。

 

当社は葛飾区金町・水元エリア専門の

 

唯一の不動産売買会社です。

 

今年で創業20周年を迎えました。

 

グーグルの口コミ投稿数と評価点では

 

ナンバーワンの会社ですので

 

安心してご相談して頂ければと思います。

 

あなた様からのお問い合わせを

 

心よりお待ち致しております。

 

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

 

 

 

 

「葛飾区金町・水元エリア専門の不動産会社」
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