不動産売却相談をされる際に覚えて頂きたい重要な2つのポイントとは？

こんにちは、丸山で～す。

本日は、快晴のスタートで
又、夏日に戻ってしまった一日でした～。

昨日の台風は
前評判が凄すぎたので
精神的に疲れちゃいましたが
被害もなく助かりました。

被災に合われた方は
一日も早く通常の生活に戻れることを
切に願っております。

明日は、お天気下り坂のようで
気温もグッと低くなる予報が出ています。

くれぐれも体調を崩されないように
お気をつけくださいませ。

さて、話しはガラッと変わりますが

お電話で売却相談を受ける際に

よくあるケースをご紹介させて頂きます。



お客様から開口一番

葛飾区金町・水元エリアに

御社がお強いようなので

ご連絡をさせて頂きました。

いつ売却するかどうか分からないので

具体的な場所は言えないけれど

○○の○丁目エリアの

土地の相場を教えてもらえませんか？

という質問内容です。

上記の様な質問事項につきましては

なかなか的確なご回答が出来ません。

当社は、葛飾区金町・水元エリア専門の

唯一の不動産会社ですから

簡単に分かるのではと思われる方も

いらっしゃるかもしれませんので

的確なご回答が難しい理由を

以下に2点記載させて頂きます。

まず1点目は

中古一戸建の場合は

築年数に関係なく

空家か居住中かは関係なく

実際に物件の室内を拝見してからでないと

適正な数字がご提案出来ないと言うことです。

築年数が古くても

マメに手を入れていて

非常に綺麗に使用されていた物件と

築年数は浅いけれども

大幅にリフォームする必要がある物件とは

全くご提案する数字が変わって参ります。

次に2点目は

土地(古家付の場合も含む)の場合は

土地の広さがどの位あるのか？

土地が公道面なのか？私道面なのか？

土地が整形地なのか？不整形なのか？

土地に接道している道路面の方向はどちらか？

日当たりはどうなのか？

上記の情報をお聞きしてから

実際に現地を拝見させて頂きます。

その後に役所等に足を運んで

物件の細かい調査を行います。

物件調査をして分かった

よい点・悪い点を含めまして

物件についての適正な数字を

ご提案させて頂く形になる訳です。

土地の相場はいろんな条件が絡み合って

物件毎に違うものだと言うことを

覚えて頂ければ幸いです。

最後に追加として

不動産売却をご検討する上で

何故、不動産売却をご検討されるのか？

についても直接、お会いして

お話しをお聞かせ頂けますと

さらに適切なアドバイスが可能となります。

当社は、とても敷居の低い不動産会社ですので

お気軽にご相談くださいませ。

それでは、本日はこれまで・・・

「葛飾区金町・水元エリア専門の不動産会社」
★社名：株式会社 ハウスウェーブ HP https://www.house-wave.co.jp
★所在地：東京都葛飾区水元1-21-1
★電話：03-5660-5588
★営業時間：9:00～18:00

当社は、葛飾区金町・水元エリア専門の不動産会社です。
葛飾区金町・水元エリアでの不動産購入や不動産売却の
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