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本日は事故物件とはどんな物件ですか?についてご説明させて頂きます~。

こんにちは、丸山で~す。

 

本日は小雨からのスタートで

雨の一日となりそうです~。

 

テレビ等の報道では

雨で大きな被害が出ている場所が

ございますので

今以上に被害が拡大しないことを

切に願っております。

 

さて、話しはガラッと変わりますが

 

本日は事故物件とはどんな物件ですか?

 

についてご説明させて頂きます~。

 

 

ガイドラインによりますと

 

事故物件とは

 

自然死や不慮の事故死以外の死や

 

特殊清掃が必要になる死が発生した物件のこと。

 

つまり、自殺や他殺が発生した物件や

 

自然死や事故死であっても特殊清掃が行われた物件が

 

事故物件として取り扱われます。

 

上記の様な事情がある物件につきましては

 

契約する際には契約書や重要事項説明書に

 

上記内容について記載する義務がございます。

 

上記には該当しないけれども

 

物件内で立ち会いのない状態で

 

亡くなれたケースにつきましては

 

契約書類には記載義務はございませんが

 

売主様にとっても買主様にとっても

 

トラブル回避の為に

 

説明をした方がよいとされていますし

 

当社ではご案内の際に説明するようにしています。

 

昔に比べて心理的要因についての法解釈が

 

広がってきていると思いますので

 

トラブル回避の為にも

 

事前説明が必須だと思います。

 

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

 

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