中古物件のご案内がありました

こんにちは、丸山真知子です。

今日もとってもいいお天気で
事務所にいると
出かけたい衝動に駆られます。（笑）

さて、午前中は
戸建のご案内がありました。

築22年の建物で、今までリフォームは
されていらっしゃらないようでした。

中古戸建で一番費用がかかるのが、水回りです。
お風呂、キッチン、洗面を交換となると費用が嵩みます。

ワンちゃんを飼っていらしたようで、リビングのフローリング、クロスの
貼り替えや畳交換も必要になりそうでした。

他、北側窓のサッシがペアガラスで、中に水が入ってしまい
白濁になっていました。
当時はペアガラスも５ｍｍが多いです。

築22年ですので、外壁・屋根も北側は苔が生えていて
外壁塗装が必要でした。

全体的にリフォームが必要になってきますので
ざっくりでも

約500万円はかかりそうです。

物件価格はお手頃でも、リフォーム代がプラスとなると
築浅の物件や新築と変わらなくなってきてしまいます。
（※因みに、当社は新築戸建のみ　仲介手数料無料サービスを
　行っております）

そこも含めて、購入の予算を立てましょう。

そして金融機関からの借入がいくらまで可能なのか、
毎月支払っていくことができるのか。

「やっぱり、あの時の、あの物件が良かった！」
とならないためにも

無理のない予算を決めて
エリアを絞って
探すことが大切です。

ご相談くださいませ。

「葛飾区金町・水元エリア専門の不動産会社」
★社名：株式会社 ハウスウェーブ HP https://www.house-wave.co.jp
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