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不動産売買では先着順の受付が原則ですがそうならないケースをご紹介致します~。

こんにちは、丸山で~す。

 

本日は、昨日同様に快晴のスタートでしたが

いつの間にか曇り空になっておりました。

 

とても涼しい過ごしやすい一日です。

 

明日は定休日となりますが

午前中は経営塾の講義を

約2時間受ける予定です。

 

午後は愛犬2名とお散歩をして

いつも癒してくれている

恩返しをしたいと思います~。

 

さて、話しはガラッと変わりますが

 

不動産売買で実際に起こりえるケースを

 

以下に記載してみたいと思いますので

 

ぜひ、参考にして頂ければ幸いです。

 

 

 

ある物件に一番手でお申し込みをしている

 

お客様がいらっしゃいました。

 

そのお客様はお申し込みを入れた後に

 

住宅ローンの事前審査を通す予定でした。

 

同じ物件に後日、二番手として

 

別のお客様よりお申し込みが入りました。

 

そのお客様は

 

直近に、別の物件で

 

住宅ローンの事前審査を通している方で

 

内定通知書類もお手元にお持ちの方でした。

 

売主様のご判断で

 

二番手のお申し込みのお客様で

 

ご契約を進める事になりました。

 

売主様としては

 

販売金額をそのまま購入して頂いて

 

借入れに不安のない買主様を

 

再優先致します。

 

借入れに一番不安のない方は

 

現金購入のお客様です。

 

借入れを予定している方であれば

 

住宅ローンの事前審査を

 

直近で受けて内定を受けている方です。

 

不動産売買の原則は

 

先着順ではございますが

 

実務的にはそうならないケースもございます。

 

その事を踏まえて

 

当社としましては

 

住宅ローンの事前審査を受ける事を

 

強くオススメしております。

 

住宅ローンや事前審査につきまして

 

ご質問等ございましたら

 

お気軽にお声かけくださいませ。

 

それでは、本日はこれまで・・・

 

 

 

 

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